Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Stade à Veauche

Estimation théorique

Rue du Stade,42340 Veauche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0310RUE DU STADE590800192000€2133€
2020-09-222RUE JULES RIMET476800183620€2416€
2021-12-1711RUE DE L AVENIR4101220244850€2424€
2022-08-246LOT LES PINSONS5110500320000€2909€
2021-12-131LOT LES PINSONS488775250000€2841€
2021-06-243LOT LES PRES488752250620€2848€
2023-05-124LOT LES PRES5114752310000€2719€
2021-03-257RUE JULES RIMET596803219000€2281€
2019-12-237RUE DE L AVENIR6107788337500€3154€
2021-12-202RUE PIERRE DE COUBERTIN590802190000€2111€
2021-05-186RUE PIERRE DE COUBERTIN590802120000€1333€
2022-10-039ALL DES TILLEULS470200236000€3371€
2022-01-241RUE PIERRE DE COUBERTIN590804210000€2333€
2021-07-1610ALL DES TILLEULS470670213580€3051€
2023-02-203CLOS BIEN VIVRE2480149000€3104€
2021-07-281ALL DES TILLEULS485250210000€2471€
2023-04-211ALL DES TILLEULS485250253000€2976€
2021-12-237ALL DES TROENES356391170000€3036€
2022-05-071LOT LE CLOS DES BRUYERES5114993342450€3004€
2021-01-189ALL DES TROENES472470204200€2836€
2021-06-2838AV IRENEE LAURENT493515259000€2785€
2021-11-029RUE DU VOLVON6147772285000€1939€
2020-12-2223RUE ABBE DELORME598374186500€1903€
2021-02-164RUE DU VOLVON384460123187€1467€
2022-04-2819AV IRENEE LAURENT5116116140000€1207€
2021-04-273PL ARISTIDE BRIAND46861133000€1956€
2022-09-2219AV IRENEE LAURENT37515065000€867€
2021-02-0810LOT LE CLOS DES BRUYERES592805255500€2777€
2022-11-0219RUE MARCEL PAGNOL588840313000€3557€
2020-10-1310ALL DES CAPUCINES5103500285000€2767€
2022-12-1627ALL DES TILLEULS6129687190000€1473€
2020-06-021RTE DE ST BONNET LES OULES6131500375000€2863€
2021-06-095513PL ARISTIDE BRIAND5130595150000€1154€
2022-06-2829RUE ABBE DELORME368270235000€3456€
2020-05-1439RUE DU VOLVON3741200105000€1419€
2020-11-2339RUE DU VOLVON374434120000€1622€
2021-12-1081AV IRENEE LAURENT495206258000€2716€
2020-11-1650LOT LES RIVES DU PARC598291215000€2194€
2020-11-303ALL DU JARDIN496458257000€2677€
2022-09-2072AV IRENEE LAURENT51040265750€2555€
2020-11-165CLOS MARCEL PAGNOL51251000373900€2991€
2020-09-2338AV HENRI PLANCHET4801076170000€2125€
2021-05-171RUE DES VERNES5131992423300€3231€
2022-01-125ALL DES CHAMPS488865277650€3155€
2021-05-28100RUE DU VOLVON380300271700€3396€
2023-04-24100RUE DU VOLVON380300286150€3577€
2023-04-0643AV HENRI PLANCHET375383210000€2800€
2023-06-0639AV HENRI PLANCHET371154164850€2322€
2020-03-1922LOT LES RIVES DU PARC4101718302150€2992€
2021-03-153LOT LES EMERAUDES5129500262955€2038€
2021-06-2910LOT LES EMERAUDES5111804292000€2631€
2020-04-1690AV IRENEE LAURENT484347189000€2250€
2020-07-0322RUE DU LAVOIR4854310315000€3706€
2021-09-2111ALL DES CHAMPS6122800305100€2501€
2021-01-2125RTE DE ST BONNET LES OULES476570180200€2371€
2020-09-252LOT ALLEE DES MYOSOTIS4106961378330€3569€
2021-07-238LOT LES FRENES4108807298800€2767€
2023-05-12105RUE DU GABION495945293000€3084€
2022-02-2413ALL DES CHAMPS4100801300200€3002€
2020-07-1099RUE DU GABION593500275000€2957€
2021-12-2318AV HENRI PLANCHET3591236561310€9514€
2021-05-2010CHE DE MAUPAS6148500287600€1943€
2021-07-0853LOT LE PETIT VOLVON7165830213750€1295€
2022-09-063CHE DE MAUPAS715267320000€2105€
2020-06-2412LOT LES FRENES585751179000€2106€
2019-12-134RUE DE LA GRANDE TERRE6166874417500€2515€
2022-12-2055LOT LE PETIT VOLVON6108820338250€3132€
2020-10-1911CHE DE MAUPAS488812314900€3578€
2023-04-12102RUE DU GABION484516200000€2381€
2023-01-264AU FERRON DU ROY486474276000€3209€
2021-07-015152PONT VOLVON6104508240000€2308€
2021-08-236RUE JEAN GIONO7125694290000€2320€
2021-02-058AV HENRI PLANCHET4800185000€2313€
2022-03-0219ALL SIMON LASSABLIERE383476268000€3229€
2019-12-0610AU FERRON DU ROY4160577226980€1419€
2023-06-2926RUE MOLIERE490775250250€2781€
2021-10-075156PONT VOLVON4110700259000€2355€
2022-05-115154PONT VOLVON478407240000€3077€
2022-01-213RUE MOLIERE8185753330000€1784€
2022-09-1510LOT LES VERNES4951030288500€3037€
2020-06-1535RUE DES VERNES4900262100€2912€
2020-02-285030RUE DES VERNES4900252120€2801€
2023-01-035031RUE DES VERNES4920298650€3246€
2021-07-075034RUE DES VERNES4920265000€2880€
2022-12-151ALL DES PRIMEVERES6120950357460€2979€
2020-07-074ALL DES PRIMEVERES588789233500€2653€
2022-03-256ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT7140800416200€2973€
2023-06-156LOT LES VERNES51041025434850€4181€
2021-06-1534RUE MOLIERE586721238000€2767€
2022-06-295168PONT VOLVON475517345460€4606€
2022-11-2337RUE MOLIERE587816307500€3534€
2020-06-101AV D ANDREZIEUX23351149150€4520€
2021-03-2639RUE MOLIERE480756239000€2988€
2021-06-2513ALL DES PRIMEVERES488781224400€2550€
2020-01-2937RUE DES VERNES41000275000€2750€
2020-10-231RUE DU DIX NEUF MARS 1962587430196875€2263€
2020-09-14700CHE DE CHAMPVERT6100800204901€2049€
2022-10-2061AV PACCARD593580280000€3011€
2021-12-036RUE DES METIERS4136780341000€2507€
2022-03-0359AV PACCARD490550250500€2783€
2021-06-0312RUE DES METIERS5114356255350€2240€
2021-09-1610RUE DE L'INDUSTRIE373801225600€3090€
2021-11-0812RUE DES METIERS5114400234950€2061€
2022-02-111LOT LE GRAND ESSART384800277700€3306€
2022-06-2412LOT DES CHENES5110997302300€2748€
2022-02-178RUE DES METIERS5110657274000€2491€
2019-11-2512RUE DES METIERS4930218950€2354€
2020-05-2929AV D ANDREZIEUX4971287190000€1959€
2021-04-3065CHE DES FAVOTS4140634276900€1978€
2020-03-1766CHE DES FAVOTS7781904210000€2692€
2021-08-2517RUE DES METIERS498418250000€2551€
2020-07-2722RUE DE L'INDUSTRIE4143794376500€2633€
2021-01-2116LOT DU BOURG4108868278600€2580€
2022-11-085LOT LES PALOMBES6115540290000€2522€
2021-06-231RUE DES SICCARDS4154551502000€3260€
2021-11-261IMP DU VIEUX COLOMBIER490335314000€3489€
2021-08-30915RTE DE SAINT BONNET11420360515550€1228€
2022-07-1167CHE DES FAVOTS4841702210680€2508€
2019-12-031IMP ALBERT CAMUS493741238350€2563€
2020-04-308LOT DU BOURG590830290910€3232€
2021-07-077LOT LES PRES FLEURIS589300202200€2272€
2023-03-097239RUE DE L'INDUSTRIE4101500336000€3327€
2020-05-1230AV PACCARD497315215000€2216€
2022-02-0820RUE MONTESQUIEU4112329305000€2723€
2021-05-1236RUE DU GABION482821223000€2720€
2021-11-2428AV PACCARD375320170000€2267€
2022-02-2812IMP DU CLOS JACQUARD5122559373100€3058€
2022-04-1545RUE DU GABION4109679297000€2725€
2022-02-1514IMP DU CLOS JACQUARD5131603382650€2921€
2021-06-045000LES GRANGES4101500342300€3389€
2023-06-1540AV D ANDREZIEUX4100571281000€2810€
2021-09-2763CHE DES GRANGES51292161240500€1864€
2023-04-2018RUE MONTESQUIEU6140803356000€2543€
2020-12-1138AV D ANDREZIEUX5125548313000€2504€
2023-02-2038AV D ANDREZIEUX5125548429000€3432€
2020-06-1932RUE DU GABION51200170000€1417€
2021-10-2730RUE DU GABION487206223300€2567€
2022-02-10175ALL DU BOSQUET4109040000€367€
2022-10-1826RUE DU GABION71040180000€1731€
2022-02-0816RUE NOUVELLE5115500290000€2522€
2023-04-1737LOT DU BOURG373804185500€2541€
2022-03-2921AV PACCARD380342202000€2525€
2021-05-2019AV PACCARD4106254175000€1651€
2022-12-1633RUE DU GABION485576333800€3927€
2022-06-034RUE GUTENBERG6138981250000€1812€
2021-11-2650CHE DES GRANGES698257356500€3638€
2021-09-1031RUE DE JOURCEY489248362000€4067€
2022-10-0783CHE DES FAVOTS4980299000€3051€
2021-07-2928RUE DE JOURCEY359711160000€2712€
2020-04-2025RUE DE JOURCEY5951000200000€2105€